IMPLIKASI SENGKETA JUAL BELI TANAH HASIL PENJUALAN PIHAK KETIGA DI KECAMATAN SIPATANA KOTA GORONTALO

Abstract

Penelitian ini mengkaji implikasi hukum dan sosial dari sengketa jual beli tanah yang dijual oleh pihak ketiga di Kecamatan Sipatana, Kota Gorontalo, dengan menggunakan pendekatan yuridis sosiologis. Pendekatan ini digunakan untuk menganalisis tidak hanya aspek normatif dari peraturan perundang-undangan yang berlaku, tetapi juga perilaku hukum dalam masyarakat serta dampak sosial yang ditimbulkan akibat sengketa tersebut. Penelitian ini menemukan bahwa praktik jual beli tanah oleh pihak ketiga sering terjadi akibat lemahnya pengawasan administratif dari Badan Pertanahan Nasional (BPN), kurangnya pemahaman hukum masyarakat, dan budaya hukum yang permisif terhadap transaksi informal. Sengketa yang timbul berdampak pada ketidakpastian hukum, kerugian ekonomi bagi pembeli, serta keretakan hubungan sosial antarwarga. Implikasi hukumnya dapat berupa pembatalan perjanjian, pemulihan hak atas tanah, serta kemungkinan tuntutan pidana terhadap pelaku. Penelitian ini merekomendasikan perlunya sinergi antara pemerintah daerah, aparat penegak hukum, dan tokoh masyarakat dalam membangun kesadaran hukum dan memperkuat sistem administrasi pertanahan di tingkat lokal.